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Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora 💹 britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris maquina de caca níqueis Walthamstow, 💹 leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem 💹 compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que 💹 o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.

Vlessing relembra que 💹 maquina de caca níqueismãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - 💹 maquina de caca níqueis Holanda nós temos isso o tempo todo."

O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e 💹 a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 💹 recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 💹 "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. 💹 Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.

Vlessing ficou animado com a ambição do 💹 governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas maquina de caca níqueis todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de 💹 reformas de planejamento, com foco maquina de caca níqueis habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.

Para entregar novas cidades 💹 como Milton Keynes maquina de caca níqueis 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas 💹 a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, maquina de caca níqueis um prazo razoável, o que precisa ser alcançado 💹 maquina de caca níqueis termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento maquina de caca níqueis escala maquina de caca níqueis todo o país."

Vlessing está 💹 pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento 💹 - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, 💹 eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 💹 tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.

No entanto, Ebbsfleet maquina de caca níqueis Kent, 💹 escolhido por George Osborne maquina de caca níqueis 2014 como a primeira nova cidade-jardim maquina de caca níqueis 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 💹 mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.

Um dos problemas que o setor 💹 enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

A complexa sistema de planejamento, 💹 que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, 💹 contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.

A queda de pequenas 💹 empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é 💹 um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.

A Pocket 💹 Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 💹 e abrir a Pocket maquina de caca níqueis Bristol ou Bath, ou maquina de caca níqueis qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é 💹 quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 💹 temos maquina de caca níqueis Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."

Vlessing disse que ficou feliz por ter 💹 chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio maquina de caca níqueis um bloco de 39 apartamentos maquina de caca níqueis 💹 Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente 💹 criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à 💹 empresa.

Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado 💹 por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 💹 Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.

Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, 💹 é um saxofonista de jazz apaixonado e, maquina de caca níqueismaquina de caca níqueisjuventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele 💹 decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar 💹 ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."

Ele começou na 💹 finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o 💹 perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 💹 pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.

A ideia da Pocket Living 💹 nasceu e maquina de caca níqueis 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.

A Pocket tem vendas lentas, 💹 apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra maquina de caca níqueis agosto. "Ainda 💹 estamos maquina de caca níqueis choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento 💹 do que costumava ser", diz Vlessing.

A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 💹 de £13,9 milhões maquina de caca níqueis 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era 💹 menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.

A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 💹 como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde maquina de caca níqueis Wandsworth, sul de Londres, mas 💹 teve problemas com seus fornecedores.

Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 💹 apaixonado que a habitação construída com precisão maquina de caca níqueis fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento 💹 do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular maquina de caca níqueis outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, 💹 mas ainda é incipiente no Reino Unido.

Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz 💹 Vlessing.

CV

• Idade: 62
• Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
• Pagamento: Não divulgado.
• Educação: Escola maquina de caca níqueis Bruxelas; BA maquina de caca níqueis política, economia e 💹 direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
• Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca maquina de caca níqueis Toscana."
• Melhor conselho que 💹 ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
• Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
• Frase 💹 que ele overuse: "E então?"
• Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."

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O Essencial sobre o Fortune Tiger

O Fortune Tiger é um jogo de casino popular que combina elementos de sorte e estratégia. É jogado com um conjunto de azulejos numerados, cada um adornado com beleza com designs de temática tigre.

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O jogo é principalmente um exercício de azar. No entanto, jogar de forma responsável pode ser divertido. Nós recomendamos nunca apostar dinheiro que não se pode se dar ao luxo de perder. Fique claro quanto deseja gastar antes de sentar na mesa.

O Que se Deve Fazer em maquina de caca níqueis Seguida

Fixe um limite para ser não ultrapassado ganhos e perdas. Não permita que o jogo irrite ou afete maquina de caca níqueis saúde mental. Dito isso, tente relaxar e desfrutar do momento.

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