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Embora os australianos estejam naturalmente focados jogo de aposta goljogo de aposta golprópria miséria habitacional, a verdade é que crise global. Grande parte do 😆 mundo desenvolvido tem uma terrível escassez de habitação e preços estão rapidamente se tornando inacessíveis por toda lugar ou já 😆 são A máxima "Família feliz está igual; Cada família infeliz não gosta à maneira"

aplica-se aos problemas de cada país 😆 com a habitação.

Deixando de lado os fluxos migratórios e refugiados que estão causando extrema escassez habitacional jogo de aposta gol alguns países, o 😆 número das casas construídas no mundo está simplesmente ficando aquém do crescimento populacional. Embora esse aumento esteja diminuindo Habitat 😆 diz a ONU precisa construir 96.000 lares acessíveis todos as dias para abrigar 3 bilhões pessoas com necessidades adequadas até 😆 2030!

E assim como cada família infeliz é infelizes àjogo de aposta golmaneira, todos os países estão lidando com a habitação jogo de aposta gol 😆 seu próprio caminho - alguns são fazê-lo bem. Alguns não tão bom : Aqui está algumas delas!

Nova Zelândia

Os preços das 😆 casas da Nova Zelândia começaram a subir rapidamente por volta de 1980 e desde então passaram do dobro dos rendimentos 😆 médios para nove vezes – um aumento maior que na Austrália, mas durante mais tempo. Nos últimos 25 anos os 😆 valores dessas moradia foram até superado nos australianoes ndice 1 AtualidadesEditar

Agora, o governo introduziu esquemas de financiamento no total NZR$ 😆 3 bilhões para desbloquear mais terras e construir novas moradias apoiando a infraestrutura. Além disso foi promulgada uma Lei 2024 😆 sobre Financiamento da Infraestrutura (Infraestrutura Financing Act) que visa ajudar os desenvolvedores na captação do investimento jogo de aposta gol infra-estruturas com vista 😆 ao apoio à construção das casas novos.”

Para tentar diminuir a demanda, o governo também apertou as restrições de taxa empréstimo-valor 😆 sobre os bancos e do NZ Reserve Bank elevoujogo de aposta golcotação oficial para reduzir inflação mas ainda reduziu empréstimos altamente 😆 alavancados. Além disso algumas novas regras foram introduzidas com vistas à desencorajar investimentos jogo de aposta gol propriedades; legislação foi revisada no exterior 😆 até 2024 visando restringir compradores estrangeiros que possuem terras residenciais exceto cidadãos da Austrália ou residentes na Singapura (Peter Dutont).

Queenstown, 😆 na Ilha Sul da Nova Zelândia tem uma falta de habitação disponível e aluguel jogo de aposta gol ascensão.

: James Allan/The Guardian

Mas o 😆 mais interessante que se passou na Nova Zelândia foi um experimento de zoneamento jogo de aposta gol Auckland, no ano 2024, onde a 😆 Câmara removeu restrições para algumas áreas e abriu blocos suburbanos à habitação com densidades maiores. Foi muito bem sucedido pelo 😆 menos quanto ao fornecimento dessas zonas (embora tenham descoberto depois aquilo como pensavam os moradores locais – houve uma reação).

Foi 😆 tão bem sucedido que o governo trabalhista decidiu trazê-lo para todo país, mas depois perdeu a eleição de 2024 eo 😆 novo Governo Nacional. O próximo Estado nacional tinha apoiado anteriormente legislação inverteujogo de aposta golpostura durante campanha jogo de aposta gol seguida revogou devidamente 😆 maioria dela Os nacionais justificaram esta reversão alegando "entenderam errado" sobre os padrões residenciais médios densidade estavam respondendo às preocupações 😆 dos moradores suburbanos oposição à disnsificação nos seus bairros Sim Nimbyisme trabalho mais um - poderoso do mundo!

Japão,

Japão tem visto 😆 um sucesso notável no fornecimento de habitação a preços acessíveis - mesmo nas principais cidades. Trinta anos atrás, propriedade jogo de aposta gol 😆 Tóquio era o mais caro do mundo! Depois houve uma queda devastadora que ainda está reverberando hoje mas outros países 😆 têm pego e ido passados; portanto japonês moradia é relativamente acessível Enquanto aluguel médio na Sydney são superiores A R$ 😆 3.000 por mês (cerca De USR$ 2.500) Em Tokyo eles estão cerca DE UR$2 milhões O preço mediano da residência 😆 Na Sidney É R$1 1 milhão ou Yen56memoi:

Este não é o resultado de habitação social construída pelo governo, ou

danchi

As casas 😆 são muito menores, é claro – 94.85 metros quadrados jogo de aposta gol média versus 252 m 2 na Austrália - mas isso 😆 ocorre parcialmente porque eles estão construindo muitos mais apartamentos de um quarto para solteiros e casais jovens que vivem com 😆 maior frequência sozinhos ao invés do compartilhamento

Casas no Japão média 94,85 metros quadrados.

: Philip Fong/AFP /Getty

Imagens

O sistema de 😆 planejamento por trás disso é um zoneamento simples que promove o desenvolvimento geral jogo de aposta gol vez do licenciamento para cada local 😆 individual. Existem 12 zonas, definidas pelo nível incômodo permitido pela empresa: desde residencial até industrial; significa praticamente qualquer coisa pode 😆 ser construída se não exceder esse grau incómodo da zona e a oferta puder responder rapidamente à medida com as 😆 mudanças na demanda – garantindo assim uma maior densidade das casas antigas - ao aumentarem os valores dos terrenos (se 😆 for possível).

Outro fator que promove a construção de novas casas é o imposto: A valorização da terra e dos edifícios 😆 para impostos sobre propriedade, ou taxas pagas aos conselhos locais diminui ao longo do tempo.

Áustria Austria

Os austríacos pagam um imposto 😆 sobre a habitação de cerca do 1% dos rendimentos e os empregadores contribuem também. O dinheiro da taxa é então 😆 distribuído entre as nove províncias austríaca

Existem vários tipos de habitação que são ou totalmente propriedade da cidade, Viena.

Gemeindebauten

ou "edifícios comunitários", 😆 onde o governo da cidade fornece financiamento para desenvolvedores sem fins lucrativos, a fim de construir apartamentos controlados por aluguel. 😆 Ambos estão disponíveis às pessoas abaixo do nível certo

Gemeindebauten

Os apartamentos não exigem um depósito, enquanto os aluguéis controlados por aluguel 😆 às vezes requerem depósitos entre 10.000 e 20.000 euros que são devolvidos quando o inquilino se muda.

O horizonte de 😆 Viena.

Gemeindebauten

e apartamentos controlados por aluguel podem incluir playgrounds, salas comunitárias ou jardinagem comunitária.

: Michael Brooks/Alamy

No momento,

Gemeindebauten

e apartamentos controlados por aluguel 😆 estão disponíveis para pessoas com um rendimento líquido anual de menos 79.490 jogo de aposta gol uma casa duas-pessoas, que é quase 😆 30.000 euros a mais do renda média da Áustria: Não há vergonha ao alugar esses lugares - mesmo as Pessoas 😆 sobre rendimentos bastante decente considerálo como chance viver bem num aluguer acessível

Gemeindebauten

e apartamentos controlados por aluguel são ainda melhores do 😆 que habitação privada jogo de aposta gol alguns aspectos, incluindo playgrounds.

Países Baixos

A Holanda, jogo de aposta gol particular Amsterdã tem uma crise imobiliária absolutamente terrível. O 😆 preço médio agora é mais de 10 vezes maior que a renda média da casa holandesa no final do 2024 😆 custou 452.000 contra o salário mediano dos 44 mil euros e os preços das casas dobraram na última década 😆 para 130% até ao fim deste ano; as rents são entre 1.500 libras por mês – quase tanto quanto nas 😆 cidades!

A razão pela qual a Holanda está jogo de aposta gol tal picles é algo que os australianos entendem bem: o governo tem 😆 estimulado demanda sem fazer nada sobre oferta.

Gregory Fuller, da Universidade Groningen disse recentemente: “As principais características do aumento dos preços 😆 das moradias – o crescimento de desigualdade e a escassez no mercado imobiliário - são resultado jogo de aposta gol décadas com políticas 😆 habitacionais duvidosas”.

Um governo holandês pró-mercado na prática aboliu o ministério da habitação e planejamento no início dos anos 2010s, libertando 😆 as vendas de ações das empresas imobiliária. Em parte como resultado disso cerca 25% do número total dessas casas nas 😆 quatro grandes cidades são propriedade por investidores; ao mesmo tempo jogo de aposta gol que os preços aumentam ainda mais é uma medida 😆 para ajudar compradores jovens – mas ajudamos proprietários existentes investirem nos bens imobiliário todos secou casa com subsídios à 😆 construção

Startblok Wormerveerstraat Amsterdam, que acomoda jovens não podem encontrar casas na cidade.

: Judith Jockel/The Guardian

Depois de investidores da extrema direita, 😆 como Geert Wilders culparam os migrantes e requerentes do asilo pela crise; um relator especial das Nações Unidas Balakrishnan Rajagopal 😆 visitou a Holanda durante décadas com grandes reservas financeiras para o governo holandês. A política dos governos holandeses foi responsável 😆 por uma situação que não é passível ou tem problemas jogo de aposta gol relação à habitação: "Uma narrativa alternativa surgiu na Países 😆 Baixos sobre se há 'influxo' no mercado estrangeiro", acrescentou Rajagol - entre outros fatores imobiliário-a falta – tanto ao preço 😆 quanto disponibilidade (facência).

Bem, as soluções propostas também parecerão familiares. O governo pretende construir 900 000 novas casas até 2030 mas 😆 a construção está por vir com um cronograma apertado e eles trouxeram regulamentos para tornar o aluguel mais seguro aos 😆 inquilinos que estão procurando opções de controle do arrendamento

O esquema de incentivo à construção da casa forneceu 1 bilhão 😆 jogo de aposta gol subsídios aos municípios para que eles construíssem mais casas; no entanto, um relatório do tribunal holandês lançou alguma dúvida 😆 sobre se isso levaria a uma maior quantidade possível e rápida. No final das contas o novo governo planeja continuar 😆 com os planos dos governos na tentativa ou alocar outros BR R$ 1.000 milhões ao sistema

Em 2024, foi aprovada uma 😆 lei proibindo os compradores de casas abaixo do valor certo para alugá-las com o objetivo aumentar as reservas habitacionais dos 😆 proprietários. Mas isso reduziu seu número e empurrou aluguels até lá

No geral, provavelmente é justo dizer que os holandeses estão 😆 no fim dejogo de aposta golsagacidade um pouco como australianos.

Colorado, EUA

Edifícios residenciais jogo de aposta gol Denver, Colorado.

: Barry Winiker/Getty

Imagens

Os preços 😆 das casas no Colorado aumentaram seis vezes jogo de aposta gol 30 anos, superando a Flórida e Califórnia pela razão usual: demanda era 😆 maior do que oferta. Idosos estavam hospedados nas suas casa por mais tempo; investidores compravam segunda residência ou aluguel de 😆 curto prazo – os millennials tentavam entrar cada vez menos na habitação local

Em 13 de maio 2024, o governador do 😆 Colorado Jared Polis assinou um projeto que exige aos governos locais planejar e se zonear para mais apartamentos ou condomínio 😆 perto das estações. No mesmo dia ele sancionou outra lei permitindo a construção jogo de aposta gol residências – pequenos Apartamentos localizados no 😆 lote da casa unifamiliar - nas grandes cidades; essas leis seguiram outras pessoas eliminando os requisitos mínimos dos estacionamentopara casas 😆 com custo menor: regras municipais preemptidas proibindo as populações na habitação (companheiro).

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