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Chris Lim tenta vender a única ilha privada na baía de São Francisco

Chris Lim olhou para 🗝 o mar, sentado na popa de uma pequena lancha de alta velocidade que se dirigia à única ilha privada na 🗝 baía de São Francisco.

As falésias rochosas de Red Rock Island se aproximavam no horizonte, 🗝 cercadas por gaivotas, com o barulho do trânsito no vizinho Bridge Richmond-San Rafael roncando acima.

🗝 Ao chegarmos à praia, Lim, ex-presidente da Christie's International Real Estate, saltou do barco, superando as ondas e aterrissando estrela bet login email 🗝 areia seca.

"A parte mais profunda da baía está ali – é realmente perfeita para 🗝 um iate", disse Lim enquanto caminhava ao longo da praia rochosa usando um colete azul e óculos Gucci. Um futuro 🗝 proprietário, ele supôs, "também poderia chegar de helicóptero".

Embora "ilha privada" possa evocar uma praia 🗝 tropical com areia branca reluzente, a Red Rock Island é algo diferente. A propriedade de 5,8 acres é um pedaço 🗝 de rocha vermelha, completo com uma faixa estreita de praia rochosa e uma população de aves florida. Quando a ilha 🗝 entrou no mercado no ano passado, com preço pedido de R$25m, as notícias fizeram manchetes nacionais.

🗝 Lim é o corretor da Christie's que há muito tempo tenta tornar este penedo coberto de guano atraente para 🗝 potenciais compradores bilionários. Quando Lim lançou a venda estrela bet login email novembro do ano passado, posicionou-a como um "investimento de prestígio e 🗝 troféu" e uma "gema misteriosa e procurada".

Quando o Guardian visitou a ilha estrela bet login email junho, 🗝 ela ainda não havia sido vendida. A Red Rock é um pouco um case atípico no mercado de ilhas privadas. 🗝 Está longe de ser remota – situada a um tiro de pedra do Richmond Bridge, que registra quase 13 milhões 🗝 de carros por ano. Embora as vistas sejam amplas, a ilha carece de infraestrutura básica, como água encanada ou eletricidade. 🗝

🗝 Em seguida, estão os obstáculos ao futuro desenvolvimento. A Red Rock Island está parcialmente localizada estrela bet login email três 🗝 condados da Califórnia, cada um dos quais a zonou para usos diferentes (residencial, industrial e uso geral). Na Califórnia, onde 🗝 navegar nas regras de mesmo um governo local pode ser desafiador, isso poderia se mostrar uma grande dor de cabeça 🗝 para qualquer futuro proprietário.

No entanto, naquela tarde ensolarada estrela bet login email junho, Lim parecia otimista e 🗝 parecia desfrutar deestrela bet login emailjornada aventureira até a Pedra. Em suas duas décadas de imóveis de luxo na baía de 🗝 São Francisco, Lim já havia vendido propriedades estranhas antes, desde uma igreja estrela bet login email São Francisco até um parque de estacionamento 🗝 – mas isso era o primeiro ilhéu.

Para ele, vender a ilha não é muito 🗝 diferente de vender muitos outros bens de luxo. "É como vender uma pintura realmente rara", disse. "É uma de um 🗝 – e isso é o que a Christie's faz melhor".

Quem compra uma ilha? 🗝

Apesar da localização central da ilha na baía de São Francisco, poucas pessoas sequer sabem seu 🗝 nome, de acordo com James A Martin, fotógrafo e autor que publicou um livro sobre ilhas na baía. Ele disse 🗝 que a ilha havia se tornado um pouco de brincadeira estrela bet login email suas apresentações ao longo dos anos, sem as comodidades 🗝 que muitas ilhas particulares apresentam.

Red Rock Island tem uma história colorida. Foi habitada pelo 🗝 homem de negócios de São Francisco Selim E Woodworth nos anos 1850, e por comerciantes de peles russos antes disso. 🗝 Foi posteriormente tomada por mineiros procurando extrair manganês – um mineral popular na Europa como pigmento de artistas, e dá 🗝 à ilhaestrela bet login emailcor vermelha característica.

Houveram diferentes propostas para desenvolver a ilha ao longo 🗝 das últimas décadas, disse Lim, desde uma oferta para torná-la "um clube de praia com marina" a planos para "um 🗝 resort ecológico amigável" ou "um atrativo turístico com capela de casamento". A Playboy considerou comprar a ilha na década de 🗝 1970 e usá-la como local para um mansão Playboy. O guru e líder de comuna controversa Bhagwan Shree Rajneesh também 🗝 estava supostamente interessado na ilha. Assim como os anunciantes que queriam usá-lo para painéis publicitários gigantes.

Martin, o especialista de fato estrela bet login email ilhas na baía, disse que sabia "muito pouco" 🗝 sobre tais planos – além de que eles nunca tiveram sucesso.

A ilha é propriedade 🗝 da família Durning, cujo pai falecido recebeu a Red Rock de seu parceiro de negócios, que a comprou por menos 🗝 de R$50,000 nos anos 1960. A família morava na área da baía e costumava usarestrela bet login emaililha para férias de 🗝 camping e caminhadas, como uma casa de férias normal. Lim disse que Brock Durning, o fideicomissário da família restante, agora 🗝 mora no Alasca e quer vender para arrecadar fundos para o cuidado deestrela bet login emailmãe idosa.

🗝 Em uma área famosa por residentes muito ricos, Lim e Durning deveriam, estrela bet login email teoria, ter um grande número de 🗝 compradores potenciais. Mas

enquanto os bilionários da baía da tecnologia da área de São Francisco 🗝 certamente mostraram interesse estrela bet login email possuir ilhas, eles geralmente buscam propriedades um pouco mais distantes de São Francisco: Mark Zuckerberg está 🗝 relatadamente construindo um complexo de R$270m com um abrigo estrela bet login email Havaí, enquanto o ex-CEO da Oracle Larry Ellison comprou quase 🗝 todas as ilhas de Lanai, a sexta maior ilha do Havaí, por vários centenas de milhões de dólares estrela bet login email 2012. 🗝

As propriedades de ilhas particulares tendem a atrair "pessoas que valorizamestrela bet login emailprivacidade", de acordo 🗝 com Tim Rodlands, que dirige uma empresa imobiliária de luxo nas Bahamas, embora os compradores também incluam aspirantes a desenvolvedores 🗝 de hotéis de luxo, Airbnbs ou condomínios, que "querem criar seus próprios utopias".

"É basicamente 🗝 estrela bet login emailelite de 1% do mundo", concordou Danny Prell, vice-presidente de desenvolvimento de negócios na Concierge Auctions, uma empresa de 🗝 leilões imobiliários de luxo. Estrelas de cinema e desenvolvedores estão interessados, assim como "proprietários de empresas, grandes CEOs, pessoas que 🗝 você sabe estão na lista do Forbes".

As ilhas particulares estão 🗝 disponíveis estrela bet login email todo o mundo estrela bet login email uma ampla gama de pontos de preço, desde pequenas ilhas florestadas no Canadá por 🗝 menos de R$1m até ilhas do Caribe que podem ser avaliadas de R$30m a R$60m, a R$150m e acima. As 🗝 ilhas têm um apelo duradouro para "compradores de ego, que querem dizer que possuem uma ilha", disse Rodlands. O mercado 🗝 de ilhas também teve um boom no início da pandemia, disse os corretores, como super-ricos indivíduos procuravam uma fuga dos 🗝 conflitos sociais e o risco de infecção.

O preço de pedido de algumas ilhas particulares 🗝 é mais baixo do que muitas pessoas podem esperar: nas Bahamas, é possível comprar uma "ilha de entrada" pequena ou 🗝 cai por entre R$600,000 e alguns milhões, disse Rodlands.

Isso coloca a ilha Red Rock 🗝 estrela bet login email algum lugar no mercado de meio prazo, mas o desenvolvimento poderia impulsionar significativamente os custos.

🗝 Os compradores potenciais precisam considerar como irão obter materiais de construção, e trabalhadores de construção, paraestrela bet login emaililha, e 🗝 como irão abrigar ou transportar seu pessoal ao longo do tempo.

"Você pode comprar uma 🗝 ilha por R$10m e gastar R$100m nelas fazendo a infraestrutura", disse Prell.

As aves e os bilionários 🗝

De volta à ilha, Lim e o Guardian escalaram rochas e tentaram identificar o melhor 🗝 caminho para seu pico íngreme, antes de abandonar o plano. Durante o processo, um turkey vulture saiu de uma mina 🗝 abandonada e pairou acima de nós. Pescadores estrela bet login email barcos flutuavam nas proximidades. Filhotes fluffys de gaivotas passeavam pela praia. 🗝

Apesar de estar no centro de ambientes urbanos tão densos, a ilha se sente verdadeiramente intocada, 🗝 levantando a questão: quando for comprada, a quem realmente pertencerá – um bilionário ou a vida selvagem que a chamou 🗝 de lar há muito tempo?

No último ano, Lim mostrou a ilha a vários "compradores 🗝 proeminentes", incluindo clientes ricos de Miami. Um interessado estrela bet login email visitar recentemente queria deixá-lo exatamente como estava, disse Lim.

🗝 "Se você tiver dinheiro suficiente para comprar isso apenas para preservá-lo estrela bet login emailestrela bet login emailforma original, acho que 🗝 isso seria o flexo maior de todos", disse Lim.

Agora, parece que a ilha pode 🗝 ter encontrado um comprador depois de tudo. Em 19 de julho, a ilha foi contratada com um comprador que desejava 🗝 manter o anonimato, disse Lim. O processo de venda ainda não estava completo e Lim não queria comentar sobre o 🗝 preço final ou outros detalhes: "Assinamos um NDA."

Assim, o futuro da Red Rock permanece 🗝 aberto. Deixar a ilha estrela bet login email seu estado natural é uma ideia que alguns residentes locais podem abraçar. Casey Skinner, diretor 🗝 de programa da Baía com a Sociedade Audubon, disse que a ilha tinha "habitat incrível de descanso" para uma variedade 🗝 de aves marinhas e era um refúgio importante para "todos os tipos de vida selvagem", incluindo mamíferos marinhos e aves 🗝 que precisam de um lugar para descansar durante a migração.

Martin, que visitou a ilha 🗝 algumas poucas vezes por kayak, disse que preservar a ilha para a vida selvagem seria o melhor resultado possível. 🗝

"Não consigo imaginar qualquer outro propósito que seja benéfico para alguém ou qualquer coisa", disse ele. 🗝 "Deixe as aves tomarem conta."