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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo

Foi no meio de 🏵 uma onda de calor brabet baixar app julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 🏵 complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem brabet baixar app equipamentos de exercícios.

Elas 🏵 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado brabet baixar app seu apartamento de dois quartos. 🏵 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.

"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 🏵 que se mudou de um abrigo brabet baixar app Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 🏵 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 🏵 prédio.

"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 🏵 indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído brabet baixar app abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 🏵 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 🏵 quanto a crise climática.

"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 🏵 acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 🏵 teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 🏵 disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 🏵 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 🏵 de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.

O resultado: ar limpo, interiores 🏵 quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 🏵 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 🏵 planeta brabet baixar app aquecimento.

O Sendero Verde consiste brabet baixar app dois edifícios de 🏵 meio-altura, concluídos brabet baixar app 2024, e uma torre de 34 andares, concluída brabet baixar app abril. Além do aquecedor de água a gás, 🏵 os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 🏵 e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 🏵 tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás brabet baixar app novos edifícios, seguindo Nova Iorque brabet baixar app 2024.)

Há também 🏵 jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 🏵 dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 🏵 saúde mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 🏵 uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 🏵 a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" brabet baixar app 🏵 espanhol, ocupa um quarteirão inteiro brabet baixar app East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 🏵 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 🏵 quarteirões ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes brabet baixar app risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 🏵 Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor brabet baixar app comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 🏵 cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 🏵 a apresentar planos para habitação acessível e sustentável brabet baixar app um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.

A competição 🏵 foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 🏵 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."

Os 🏵 custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 🏵 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.

A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 🏵 que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 🏵 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.

"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 🏵 e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 🏵 de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 🏵 se afasta dos combustíveis fósseis brabet baixar app direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 🏵 o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 🏵 outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."

Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas brabet baixar app Nova Iorque, mas essa 🏵 figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 🏵 para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes brabet baixar app energia brabet baixar app Nova Iorque". O programa apoiaria até 🏵 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido àbrabet baixar appisolamento, as 🏵 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 🏵 é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva brabet baixar app emissões 🏵 – geralmente custa mais do que o gás.

"Se você vai usar eletricidade comobrabet baixar appfonte de energia primária, então você tem que 🏵 ser muito sábio brabet baixar app como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 🏵 Partners.

Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 🏵 serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.

"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 🏵 temos cintos de segurança brabet baixar app carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo é co-publicado com o 🏵 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 🏵 Nova Iorque.