bônus da betano como funciona
mitzvahceremonies.com:2024/12/7 17:18:24
bônus da betano como funciona
Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living
Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora 🌛 britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris bônus da betano como funciona Walthamstow, 🌛 leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".
Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem 🌛 compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que 🌛 o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.
Vlessing relembra que 🌛 bônus da betano como funcionamãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - 🌛 bônus da betano como funciona Holanda nós temos isso o tempo todo."
O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e 🌛 a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 🌛 recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 🌛 "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. 🌛 Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.
Vlessing ficou animado com a ambição do 🌛 governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas bônus da betano como funciona todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de 🌛 reformas de planejamento, com foco bônus da betano como funciona habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.
Para entregar novas cidades 🌛 como Milton Keynes bônus da betano como funciona 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas 🌛 a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, bônus da betano como funciona um prazo razoável, o que precisa ser alcançado 🌛 bônus da betano como funciona termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento bônus da betano como funciona escala bônus da betano como funciona todo o país."
Vlessing está 🌛 pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento 🌛 - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, 🌛 eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 🌛 tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.
No entanto, Ebbsfleet bônus da betano como funciona Kent, 🌛 escolhido por George Osborne bônus da betano como funciona 2014 como a primeira nova cidade-jardim bônus da betano como funciona 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 🌛 mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.
Um dos problemas que o setor 🌛 enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.
A complexa sistema de planejamento, 🌛 que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, 🌛 contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.
A queda de pequenas 🌛 empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é 🌛 um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.
A Pocket 🌛 Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 🌛 e abrir a Pocket bônus da betano como funciona Bristol ou Bath, ou bônus da betano como funciona qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é 🌛 quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 🌛 temos bônus da betano como funciona Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."
Vlessing disse que ficou feliz por ter 🌛 chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio bônus da betano como funciona um bloco de 39 apartamentos bônus da betano como funciona 🌛 Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente 🌛 criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à 🌛 empresa.
Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado 🌛 por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 🌛 Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.
Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, 🌛 é um saxofonista de jazz apaixonado e, bônus da betano como funcionabônus da betano como funcionajuventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele 🌛 decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar 🌛 ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."
Ele começou na 🌛 finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o 🌛 perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 🌛 pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.
A ideia da Pocket Living 🌛 nasceu e bônus da betano como funciona 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.
A Pocket tem vendas lentas, 🌛 apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra bônus da betano como funciona agosto. "Ainda 🌛 estamos bônus da betano como funciona choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento 🌛 do que costumava ser", diz Vlessing.
A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 🌛 de £13,9 milhões bônus da betano como funciona 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era 🌛 menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.
A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 🌛 como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde bônus da betano como funciona Wandsworth, sul de Londres, mas 🌛 teve problemas com seus fornecedores.
Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 🌛 apaixonado que a habitação construída com precisão bônus da betano como funciona fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento 🌛 do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular bônus da betano como funciona outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, 🌛 mas ainda é incipiente no Reino Unido.
Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz 🌛 Vlessing.
CV
- Idade: 62
- Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
- Pagamento: Não divulgado.
- Educação: Escola bônus da betano como funciona Bruxelas; BA bônus da betano como funciona política, economia e 🌛 direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
- Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca bônus da betano como funciona Toscana."
- Melhor conselho que 🌛 ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
- Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
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