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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo

Foi no meio de 4️⃣ uma onda de calor caça niquel pc julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 4️⃣ complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem caça niquel pc equipamentos de exercícios.

Elas 4️⃣ estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado caça niquel pc seu apartamento de dois quartos. 4️⃣ Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.

"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 4️⃣ que se mudou de um abrigo caça niquel pc Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 4️⃣ apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 4️⃣ prédio.

"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 4️⃣ indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído caça niquel pc abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 4️⃣ e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 4️⃣ quanto a crise climática.

"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 4️⃣ acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 4️⃣ teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 4️⃣ disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 4️⃣ extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 4️⃣ de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.

O resultado: ar limpo, interiores 4️⃣ quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 4️⃣ para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 4️⃣ planeta caça niquel pc aquecimento.

O Sendero Verde consiste caça niquel pc dois edifícios de 4️⃣ meio-altura, concluídos caça niquel pc 2024, e uma torre de 34 andares, concluída caça niquel pc abril. Além do aquecedor de água a gás, 4️⃣ os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 4️⃣ e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 4️⃣ tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás caça niquel pc novos edifícios, seguindo Nova Iorque caça niquel pc 2024.)

Há também 4️⃣ jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 4️⃣ dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 4️⃣ saúde mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 4️⃣ uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 4️⃣ a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" caça niquel pc 4️⃣ espanhol, ocupa um quarteirão inteiro caça niquel pc East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 4️⃣ torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 4️⃣ quarteirões ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes caça niquel pc risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 4️⃣ Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor caça niquel pc comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 4️⃣ cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 4️⃣ a apresentar planos para habitação acessível e sustentável caça niquel pc um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.

A competição 4️⃣ foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 4️⃣ da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."

Os 4️⃣ custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 4️⃣ os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.

A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 4️⃣ que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 4️⃣ a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.

"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 4️⃣ e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 4️⃣ de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 4️⃣ se afasta dos combustíveis fósseis caça niquel pc direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 4️⃣ o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 4️⃣ outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."

Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas caça niquel pc Nova Iorque, mas essa 4️⃣ figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 4️⃣ para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes caça niquel pc energia caça niquel pc Nova Iorque". O programa apoiaria até 4️⃣ 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido àcaça niquel pcisolamento, as 4️⃣ casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 4️⃣ é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva caça niquel pc emissões 4️⃣ – geralmente custa mais do que o gás.

"Se você vai usar eletricidade comocaça niquel pcfonte de energia primária, então você tem que 4️⃣ ser muito sábio caça niquel pc como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 4️⃣ Partners.

Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 4️⃣ serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.

"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 4️⃣ temos cintos de segurança caça niquel pc carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo é co-publicado com o 4️⃣ THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 4️⃣ Nova Iorque.