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Chris Lim tenta vender a única ilha privada na baía de São Francisco

Chris Lim olhou para 9️⃣ o mar, sentado na popa de uma pequena lancha de alta velocidade que se dirigia à única ilha privada na 9️⃣ baía de São Francisco.

As falésias rochosas de Red Rock Island se aproximavam no horizonte, 9️⃣ cercadas por gaivotas, com o barulho do trânsito no vizinho Bridge Richmond-San Rafael roncando acima.

9️⃣ Ao chegarmos à praia, Lim, ex-presidente da Christie's International Real Estate, saltou do barco, superando as ondas e aterrissando f12bey 9️⃣ areia seca.

"A parte mais profunda da baía está ali – é realmente perfeita para 9️⃣ um iate", disse Lim enquanto caminhava ao longo da praia rochosa usando um colete azul e óculos Gucci. Um futuro 9️⃣ proprietário, ele supôs, "também poderia chegar de helicóptero".

Embora "ilha privada" possa evocar uma praia 9️⃣ tropical com areia branca reluzente, a Red Rock Island é algo diferente. A propriedade de 5,8 acres é um pedaço 9️⃣ de rocha vermelha, completo com uma faixa estreita de praia rochosa e uma população de aves florida. Quando a ilha 9️⃣ entrou no mercado no ano passado, com preço pedido de R$25m, as notícias fizeram manchetes nacionais.

9️⃣ Lim é o corretor da Christie's que há muito tempo tenta tornar este penedo coberto de guano atraente para 9️⃣ potenciais compradores bilionários. Quando Lim lançou a venda f12bey novembro do ano passado, posicionou-a como um "investimento de prestígio e 9️⃣ troféu" e uma "gema misteriosa e procurada".

Quando o Guardian visitou a ilha f12bey junho, 9️⃣ ela ainda não havia sido vendida. A Red Rock é um pouco um case atípico no mercado de ilhas privadas. 9️⃣ Está longe de ser remota – situada a um tiro de pedra do Richmond Bridge, que registra quase 13 milhões 9️⃣ de carros por ano. Embora as vistas sejam amplas, a ilha carece de infraestrutura básica, como água encanada ou eletricidade. 9️⃣

9️⃣ Em seguida, estão os obstáculos ao futuro desenvolvimento. A Red Rock Island está parcialmente localizada f12bey três 9️⃣ condados da Califórnia, cada um dos quais a zonou para usos diferentes (residencial, industrial e uso geral). Na Califórnia, onde 9️⃣ navegar nas regras de mesmo um governo local pode ser desafiador, isso poderia se mostrar uma grande dor de cabeça 9️⃣ para qualquer futuro proprietário.

No entanto, naquela tarde ensolarada f12bey junho, Lim parecia otimista e 9️⃣ parecia desfrutar def12beyjornada aventureira até a Pedra. Em suas duas décadas de imóveis de luxo na baía de 9️⃣ São Francisco, Lim já havia vendido propriedades estranhas antes, desde uma igreja f12bey São Francisco até um parque de estacionamento 9️⃣ – mas isso era o primeiro ilhéu.

Para ele, vender a ilha não é muito 9️⃣ diferente de vender muitos outros bens de luxo. "É como vender uma pintura realmente rara", disse. "É uma de um 9️⃣ – e isso é o que a Christie's faz melhor".

Quem compra uma ilha? 9️⃣

Apesar da localização central da ilha na baía de São Francisco, poucas pessoas sequer sabem seu 9️⃣ nome, de acordo com James A Martin, fotógrafo e autor que publicou um livro sobre ilhas na baía. Ele disse 9️⃣ que a ilha havia se tornado um pouco de brincadeira f12bey suas apresentações ao longo dos anos, sem as comodidades 9️⃣ que muitas ilhas particulares apresentam.

Red Rock Island tem uma história colorida. Foi habitada pelo 9️⃣ homem de negócios de São Francisco Selim E Woodworth nos anos 1850, e por comerciantes de peles russos antes disso. 9️⃣ Foi posteriormente tomada por mineiros procurando extrair manganês – um mineral popular na Europa como pigmento de artistas, e dá 9️⃣ à ilhaf12beycor vermelha característica.

Houveram diferentes propostas para desenvolver a ilha ao longo 9️⃣ das últimas décadas, disse Lim, desde uma oferta para torná-la "um clube de praia com marina" a planos para "um 9️⃣ resort ecológico amigável" ou "um atrativo turístico com capela de casamento". A Playboy considerou comprar a ilha na década de 9️⃣ 1970 e usá-la como local para um mansão Playboy. O guru e líder de comuna controversa Bhagwan Shree Rajneesh também 9️⃣ estava supostamente interessado na ilha. Assim como os anunciantes que queriam usá-lo para painéis publicitários gigantes.

Martin, o especialista de fato f12bey ilhas na baía, disse que sabia "muito pouco" 9️⃣ sobre tais planos – além de que eles nunca tiveram sucesso.

A ilha é propriedade 9️⃣ da família Durning, cujo pai falecido recebeu a Red Rock de seu parceiro de negócios, que a comprou por menos 9️⃣ de R$50,000 nos anos 1960. A família morava na área da baía e costumava usarf12beyilha para férias de 9️⃣ camping e caminhadas, como uma casa de férias normal. Lim disse que Brock Durning, o fideicomissário da família restante, agora 9️⃣ mora no Alasca e quer vender para arrecadar fundos para o cuidado def12beymãe idosa.

9️⃣ Em uma área famosa por residentes muito ricos, Lim e Durning deveriam, f12bey teoria, ter um grande número de 9️⃣ compradores potenciais. Mas

enquanto os bilionários da baía da tecnologia da área de São Francisco 9️⃣ certamente mostraram interesse f12bey possuir ilhas, eles geralmente buscam propriedades um pouco mais distantes de São Francisco: Mark Zuckerberg está 9️⃣ relatadamente construindo um complexo de R$270m com um abrigo f12bey Havaí, enquanto o ex-CEO da Oracle Larry Ellison comprou quase 9️⃣ todas as ilhas de Lanai, a sexta maior ilha do Havaí, por vários centenas de milhões de dólares f12bey 2012. 9️⃣

As propriedades de ilhas particulares tendem a atrair "pessoas que valorizamf12beyprivacidade", de acordo 9️⃣ com Tim Rodlands, que dirige uma empresa imobiliária de luxo nas Bahamas, embora os compradores também incluam aspirantes a desenvolvedores 9️⃣ de hotéis de luxo, Airbnbs ou condomínios, que "querem criar seus próprios utopias".

"É basicamente 9️⃣ f12beyelite de 1% do mundo", concordou Danny Prell, vice-presidente de desenvolvimento de negócios na Concierge Auctions, uma empresa de 9️⃣ leilões imobiliários de luxo. Estrelas de cinema e desenvolvedores estão interessados, assim como "proprietários de empresas, grandes CEOs, pessoas que 9️⃣ você sabe estão na lista do Forbes".

As ilhas particulares estão 9️⃣ disponíveis f12bey todo o mundo f12bey uma ampla gama de pontos de preço, desde pequenas ilhas florestadas no Canadá por 9️⃣ menos de R$1m até ilhas do Caribe que podem ser avaliadas de R$30m a R$60m, a R$150m e acima. As 9️⃣ ilhas têm um apelo duradouro para "compradores de ego, que querem dizer que possuem uma ilha", disse Rodlands. O mercado 9️⃣ de ilhas também teve um boom no início da pandemia, disse os corretores, como super-ricos indivíduos procuravam uma fuga dos 9️⃣ conflitos sociais e o risco de infecção.

O preço de pedido de algumas ilhas particulares 9️⃣ é mais baixo do que muitas pessoas podem esperar: nas Bahamas, é possível comprar uma "ilha de entrada" pequena ou 9️⃣ cai por entre R$600,000 e alguns milhões, disse Rodlands.

Isso coloca a ilha Red Rock 9️⃣ f12bey algum lugar no mercado de meio prazo, mas o desenvolvimento poderia impulsionar significativamente os custos.

9️⃣ Os compradores potenciais precisam considerar como irão obter materiais de construção, e trabalhadores de construção, paraf12beyilha, e 9️⃣ como irão abrigar ou transportar seu pessoal ao longo do tempo.

"Você pode comprar uma 9️⃣ ilha por R$10m e gastar R$100m nelas fazendo a infraestrutura", disse Prell.

As aves e os bilionários 9️⃣

De volta à ilha, Lim e o Guardian escalaram rochas e tentaram identificar o melhor 9️⃣ caminho para seu pico íngreme, antes de abandonar o plano. Durante o processo, um turkey vulture saiu de uma mina 9️⃣ abandonada e pairou acima de nós. Pescadores f12bey barcos flutuavam nas proximidades. Filhotes fluffys de gaivotas passeavam pela praia. 9️⃣

Apesar de estar no centro de ambientes urbanos tão densos, a ilha se sente verdadeiramente intocada, 9️⃣ levantando a questão: quando for comprada, a quem realmente pertencerá – um bilionário ou a vida selvagem que a chamou 9️⃣ de lar há muito tempo?

No último ano, Lim mostrou a ilha a vários "compradores 9️⃣ proeminentes", incluindo clientes ricos de Miami. Um interessado f12bey visitar recentemente queria deixá-lo exatamente como estava, disse Lim.

9️⃣ "Se você tiver dinheiro suficiente para comprar isso apenas para preservá-lo f12beyf12beyforma original, acho que 9️⃣ isso seria o flexo maior de todos", disse Lim.

Agora, parece que a ilha pode 9️⃣ ter encontrado um comprador depois de tudo. Em 19 de julho, a ilha foi contratada com um comprador que desejava 9️⃣ manter o anonimato, disse Lim. O processo de venda ainda não estava completo e Lim não queria comentar sobre o 9️⃣ preço final ou outros detalhes: "Assinamos um NDA."

Assim, o futuro da Red Rock permanece 9️⃣ aberto. Deixar a ilha f12bey seu estado natural é uma ideia que alguns residentes locais podem abraçar. Casey Skinner, diretor 9️⃣ de programa da Baía com a Sociedade Audubon, disse que a ilha tinha "habitat incrível de descanso" para uma variedade 9️⃣ de aves marinhas e era um refúgio importante para "todos os tipos de vida selvagem", incluindo mamíferos marinhos e aves 9️⃣ que precisam de um lugar para descansar durante a migração.

Martin, que visitou a ilha 9️⃣ algumas poucas vezes por kayak, disse que preservar a ilha para a vida selvagem seria o melhor resultado possível. 9️⃣

"Não consigo imaginar qualquer outro propósito que seja benéfico para alguém ou qualquer coisa", disse ele. 9️⃣ "Deixe as aves tomarem conta."

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