bets bola o bom futebol
mitzvahceremonies.com:2025/1/20 7:15:05
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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 9️⃣ Canada divulgado esta semana detalhabets bola o bom futebolinfluência desproporcional nos mercados do condomínio bets bola o bom futebol Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 9️⃣ pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.
Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 9️⃣ bets bola o bom futebol condomínios.
Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 9️⃣ do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 9️⃣ são propriedade dos investidores bets bola o bom futebol Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->
"Quando você pensa bets bola o bom futebol 9️⃣ habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 9️⃣ Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.
Essa ascensão de investidores bets bola o bom futebol condomínios, porbets bola o bom futebolvez moldou a 9️⃣ natureza dos apartamentos nas duas cidades.
A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 9️⃣ e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 9️⃣ unidades bets bola o bom futebol um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 9️⃣ ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobrebets bola o bom futebolcasa – 9️⃣ provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;
Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 9️⃣ além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 9️⃣ uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos
A análise do Statistics Canada 9️⃣ mostra que o tamanho médio dos condomínios bets bola o bom futebol Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 9️⃣ 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.
Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 9️⃣ Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos bets bola o bom futebol Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 9️⃣ (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.
Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 9️⃣ condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 9️⃣ e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 9️⃣ dessas pequenas”.
Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 9️⃣ coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e bets bola o bom futebol torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 9️⃣ feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 9️⃣ eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).
O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 9️⃣ por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 9️⃣ aluguéis mais altos bets bola o bom futebol relação aos pagamentos hipotecários deles?
Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 9️⃣ os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 9️⃣ forçados à adiar ou mesmo cancelar construção bets bola o bom futebol um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 9️⃣ mais habitação ser construída!
Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos bets bola o bom futebol condomínios 9️⃣ encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 9️⃣ na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.
"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 9️⃣ dólares a uma unidade ainda não construída bets bola o bom futebol apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 9️⃣ é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."
Trans Canadá
Ian Austen
relatórios 9️⃣ sobre o Canadá para The Times com sede bets bola o bom futebol Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 9️⃣ relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;
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