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mitzvahceremonies.com:2025/1/9 0:19:32

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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 🍉 Canada divulgado esta semana detalhaestrela bet limitainfluência desproporcional nos mercados do condomínio estrela bet limita Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 🍉 pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.

Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 🍉 estrela bet limita condomínios.

Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 🍉 do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 🍉 são propriedade dos investidores estrela bet limita Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->

"Quando você pensa estrela bet limita 🍉 habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 🍉 Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.

Essa ascensão de investidores estrela bet limita condomínios, porestrela bet limitavez moldou a 🍉 natureza dos apartamentos nas duas cidades.

A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 🍉 e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 🍉 unidades estrela bet limita um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 🍉 ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobreestrela bet limitacasa – 🍉 provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;

Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 🍉 além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 🍉 uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos

A análise do Statistics Canada 🍉 mostra que o tamanho médio dos condomínios estrela bet limita Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 🍉 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.

Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 🍉 Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos estrela bet limita Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 🍉 (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.

Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 🍉 condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 🍉 e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 🍉 dessas pequenas”.

Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 🍉 coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e estrela bet limita torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 🍉 feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 🍉 eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).

O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 🍉 por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 🍉 aluguéis mais altos estrela bet limita relação aos pagamentos hipotecários deles?

Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 🍉 os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 🍉 forçados à adiar ou mesmo cancelar construção estrela bet limita um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 🍉 mais habitação ser construída!

Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos estrela bet limita condomínios 🍉 encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 🍉 na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.

"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 🍉 dólares a uma unidade ainda não construída estrela bet limita apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 🍉 é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."

Trans Canadá

Ian Austen

relatórios 🍉 sobre o Canadá para The Times com sede estrela bet limita Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 🍉 relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;

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