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mitzvahceremonies.com:2024/12/2 8:11:35
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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 7️⃣ Canada divulgado esta semana detalhasport 365 apostasinfluência desproporcional nos mercados do condomínio sport 365 apostas Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 7️⃣ pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.
Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 7️⃣ sport 365 apostas condomínios.
Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 7️⃣ do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 7️⃣ são propriedade dos investidores sport 365 apostas Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->
"Quando você pensa sport 365 apostas 7️⃣ habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 7️⃣ Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.
Essa ascensão de investidores sport 365 apostas condomínios, porsport 365 apostasvez moldou a 7️⃣ natureza dos apartamentos nas duas cidades.
A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 7️⃣ e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 7️⃣ unidades sport 365 apostas um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 7️⃣ ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobresport 365 apostascasa – 7️⃣ provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;
Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 7️⃣ além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 7️⃣ uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos
A análise do Statistics Canada 7️⃣ mostra que o tamanho médio dos condomínios sport 365 apostas Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 7️⃣ 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.
Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 7️⃣ Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos sport 365 apostas Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 7️⃣ (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.
Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 7️⃣ condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 7️⃣ e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 7️⃣ dessas pequenas”.
Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 7️⃣ coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e sport 365 apostas torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 7️⃣ feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 7️⃣ eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).
O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 7️⃣ por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 7️⃣ aluguéis mais altos sport 365 apostas relação aos pagamentos hipotecários deles?
Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 7️⃣ os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 7️⃣ forçados à adiar ou mesmo cancelar construção sport 365 apostas um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 7️⃣ mais habitação ser construída!
Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos sport 365 apostas condomínios 7️⃣ encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 7️⃣ na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.
"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 7️⃣ dólares a uma unidade ainda não construída sport 365 apostas apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 7️⃣ é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."
Trans Canadá
Ian Austen
relatórios 7️⃣ sobre o Canadá para The Times com sede sport 365 apostas Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 7️⃣ relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;
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