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O seu é o Volkswagen Beetle de apartamentos com um quarto”, declara Marc Vlessing, a cadeira holandesa do desenvolvedor britânico 5️⃣ Pocket Living enquanto faz uma visita ao mais recente bloco da empresa bet365 baixar app frente à galeria William Morris.
Como o 5️⃣ Beetle, os apartamentos são projetados para serem compactos mas práticos com teto mais alto e portas maiores. O prédio tem 5️⃣ poços de luz no chão ao tecto do que é habitual; terraço na cobertura comum dos jardins ou estacionamento bet365 baixar app 5️⃣ cicloturismo: Vlessing lembra-se da mãe ter dito quando viu pela primeira vez um site Pocket (em inglês): "Não sei qual 5️⃣ a diferença - temos isso sempre".
O Reino Unido tem uma longa escassez de habitação acessível e Pocket Living quer atrair 5️⃣ os trabalhadores com renda baixa a média que foram precificados para fora do mercado na capital. A empresa, cuja companhia 5️⃣ recebe financiamento da Greater London Authority (A Autoridade Grande Londres), criou um nicho construindo apartamentos menores-que -a médio classificados como 5️⃣ "custo" – 20% mais barato bet365 baixar app comparação ao valor normal no Mercado localos quais são destinados aos compradores iniciantes?
Vlessing foi 5️⃣ animado pela ambição do governo trabalhista de construir 1,5 milhões casas bet365 baixar app todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, 5️⃣ sustentadas por reformas planejadase com foco nas residências acessíveis. "O estado tem que ser um ringmaster", diz ele."Você realmente precisa 5️⃣ trazer as grandes armas... novas cidades e extensões da nova cidade".
Para entregar novas cidades como Milton Keynes bet365 baixar app 1967, ele 5️⃣ argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento para reunir a planificação das duas ou três autoridades locais com 5️⃣ poderes especiais do planeamento e cortar dentro dum prazo razoável aquilo por onde se precisa alcançar infra-estrutura. Transportes saúde; 5️⃣ educação: é preciso estas corporações no âmbito da escala através dos países".
Vlessing está pedindo mais poder para prefeitos da cidade 5️⃣ – incentivando-os a competir uns com os outros por financiamento público de corporações do desenvolvimento - e ordens obrigatóriaes que 5️⃣ permitam à última comprar terras privadas. "Eles têm uma visão, eles precisam trazer terra pública ”. O estado trará um 5️⃣ investimento barato." Uma corporação bet365 baixar app Desenvolvimento foi proposta pela Cambridge (que há muito tempo luta contra o déficit habitacional), na 5️⃣ qual ele acha ser bem sucedida!
No entanto, Ebbsfleet bet365 baixar app Kent escolhida por George Osborne como a primeira nova cidade 5️⃣ de jardim nos últimos 100 anos – apenas 4.000 das 15 mil casas prometida foram construídas até agora pela corporação 5️⃣ local.
Um dos problemas que o setor enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, diz Vlessing. Cerca de 4.690 5️⃣ empresas construtoras entraram na Inglaterra e no País-de - junho bet365 baixar app diante 2,1% acima da média ano anterior quase 5️⃣ 17% das insolvências totais – números oficiais mostram entre altas taxas para juros (taxa alta) com questões relacionadas ao fluxo 5️⃣ financeiro;
O complexo sistema de planejamento, que o governo trabalhista quer simplificar é "uma barreira à entrada tal a qual os 5️⃣ novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing. Ele contrasta isso com Alemanha onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais 5️⃣ médios ”.
Meu pai disse: Se você não fizer finanças no início, nunca vai entender.
O declínio das pequenas empresas do Reino 5️⃣ Unido significa que os grandes construtores de casas não têm um grupo talentoso para recrutar executivos qualificados, e também é 5️⃣ uma grande dificuldade na construção residencial porque desenvolvedores menores são melhores bet365 baixar app lidar com o nimbyismo por conhecerem políticos locais.
A 5️⃣ Pocket Living tinha planejado se aventurar fora de Londres, mas tem sido muito difícil. Vlessing diz com algum arrependimento: "Para 5️⃣ mim abrir o Bolso bet365 baixar app Bristol ou Bath qualquer uma dessas áreas onde eles precisam da gente é quase 5️⃣ impossível - a política local está interna e complexa – já há um monte para escalarem nas 32 autoridades locais 5️⃣ que temos aqui na cidade; não sei por aonde começar."
Vlessing diz que estava feliz por ter chegado a um acordo 5️⃣ com uma contratada sobre reparos de segurança contra incêndio bet365 baixar app Greenford, no oeste da Londres sem ir ao tribunal. O 5️⃣ trabalho começou neste mês depois do Pocket ser alvo das críticas pesadas e os liberais democratas na prefeitura pediram para 5️⃣ o prefeito parar financiamento público à empresa londrina...
Ele defende a posição da empresa, insistindo que Pocket não era diretamente responsável 5️⃣ e o bloco tinha sido assinado pelos inspetores de construção. Para evitar outra tragédia como os incêndios Grenfell bet365 baixar app 72 5️⃣ vidas ele sugere um órgão nacional para supervisionar as inspeções do edifício no Reino Unido ndia
Vlessing, que cresceu entre Amsterdã 5️⃣ e Bruxelas é um saxofonista de jazz afiado na juventude bet365 baixar app turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele decidiu 5️⃣ se tornar banqueiro porque "Eu era estrangeiro da Inglaterra... A outra razão foi por meu pai ter dito: Se você 5️⃣ não faz finanças desde cedo nunca vai entender".
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Ele começou bet365 baixar app finanças corporativas no 5️⃣ County NatWest e, depois criou uma consultoria de financiamento da mídia onde um dos seus clientes pediu-lhe para administrar o 5️⃣ teatro West End and cinema empresa Crescent Entertainment Group.Ele notou que as pessoas trabalhando lá foram pagos relativamente pouco E 5️⃣ acabou por sair porque eles não podiam pagar habitação ”.
A ideia para Pocket Living nasceu, e bet365 baixar app 2004 ele montou 5️⃣ com Paul Harbard. Vlessing é dono de 20% do desenvolvedor enquanto que o restante da empresa imobiliária dos EUA Related 5️⃣ Companies (Companhias Relacionadas), cuja cadeira-fundador Stephen Ross também possui a equipe Miami Dolphins futebol americano time;
As vendas do Pocket foram 5️⃣ lentas, apesar de uma recuperação nas semanas após o corte da taxa juros bet365 baixar app agosto no Banco of England. "Ainda 5️⃣ estamos na pós-Covid preço e inflação depois dos custos - inflações; choque com taxas para aumentar os lucros: é 5️⃣ definitivamente um pouco mais lento que costumava ser", diz Vlessing." O bolso está vermelho há quatro anos (com perda antes 5️⃣ das despesas) a 53,9 milhões dólares americanos ou meio bruto por impostos).
A empresa inicialmente construiu cerca de metade das suas 5️⃣ casas como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada revestida com azulejos verdes bet365 baixar app terracota na cidade inglesa WandSworth (sul 5️⃣ da Londres), mas teve problemas nos seus fornecedores. Várias empresas Modular foram destruídas recentemente e a Legal & General fechou 5️⃣ bet365 baixar appfábrica modulável perto do Leeds no ano passado
Agora, menos de 15% das novas casas do Pocket são modulares mas 5️⃣ Vlessing insiste: "Ainda sou apaixonado por uma habitação com capacidade para a fábrica construída bet365 baixar app precisão que precisa desempenhar um 5️⃣ papel vital no renascimento da economia britânica." A construção rápida é popular noutros países como Alemanha e Japão.
Os dois fundadores 5️⃣ da empresa planejam vender suas participações para o proprietário majoritário Related logo, diz Vlessing. Em abril ele deixou de ser 5️⃣ presidente-executivo e tornou a cadeira depois quase 20 anos procura por outro papel bet365 baixar app áreas como energia ou saúde 5️⃣ "Se vamos transformar este país então essa parceria público privado está no centro disso."
CVVC
Idade idade:
6262
Família família
Casado com uma filha e 5️⃣ um filho adultos.
Pagar
Não divulgado.
Educação
Escola bet365 baixar app Bruxelas; BA política, economia e direito da Universidade de Buckingham. MSc (Econ), London School of 5️⃣ Economics
ltimas férias
"Caminhando pelas muralhas de Lucca na Toscana."
O melhor conselho que lhe foi dado.
"Não confunda ação com propósito."
Maior erro de 5️⃣ carreira
"Subestimar o desafio de alinhar os setores público e privado."
Frases que ele BR bet365 baixar app excesso.
E então?
Como ele relaxa
"Jogar John Coltrane 5️⃣ lambe meu sax de tenor Selmer Mk VI."
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