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mitzvahceremonies.com:2025/3/1 4:17:10
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Há um grupo de canadenses que querem ver os preços das casas continuarem a subir: investidores. Um relatório da Statistics 🍐 Canada divulgado esta semana detalha0 0 bet365influência desproporcional nos mercados do condomínio 0 0 bet365 Vancouver e Toronto, E é uma influenciaque 🍐 pode agora estar frustrando alguma nova construção ”.
Em Toronto, o estudo descobriu que os investidores possuem 39% de todos apartamentos 🍐 0 0 bet365 condomínios.
Mas esses números aumentam drasticamente quando você olha para condomínios com menos de 600 metros quadrados, um segmento crescente 🍐 do mercado que anteriormente era visto como ponto acessível entre os compradores pela primeira vez. Cerca 64% desses apartamentos apertado 🍐 são propriedade dos investidores 0 0 bet365 Toronto e a medida semelhante é pouco mais 58% ndice 1 ->
"Quando você pensa 0 0 bet365 🍐 habitação canadense, especialmente Vancouver e Toronto tornou-se um jogo bonito muito caro para possuir", Thomas Davidoff - diretor do 🍐 Centro de Economia Urbana da Universidade British Columbia (UCB) disse.
Essa ascensão de investidores 0 0 bet365 condomínios, por0 0 bet365vez moldou a 🍐 natureza dos apartamentos nas duas cidades.
A natureza do financiamento de condomínio inflacionou a influência dos investidores como compradores. Os bancos 🍐 e outros credores geralmente não avançam qualquer dinheiro para desenvolvedores da construção até que venda cerca 70 por cento das 🍐 unidades 0 0 bet365 um novo edifício pré-fabricado, os investimentos são mais fáceis no mercado dessas vendas antes mesmo na fase inicial 🍐 ou finalizada pelo governo federal (que é o maior investidor) comparativamente às pessoas com planos reais sobre0 0 bet365casa – 🍐 provavelmente precisam ter uma agenda firme quanto à disponibilidade deste imóvel;
Os investidores de condo esperam ganhar dinheiro com o aluguel, 🍐 além do lucro dos crescentes valores das unidades. E quando se trata da renda quantos dólares por metro quadrado 🍐 uma unidade gera é a medida chave para os condomínios menores que tendem ser mais altos
A análise do Statistics Canada 🍐 mostra que o tamanho médio dos condomínios 0 0 bet365 Toronto construídos após 2024 agora é de 640 pés quadrados, comparado com 🍐 947 metros quadrado antes dessa época. Em Vancouver 790 pé2 caiu para 912.
Usando 2024 novamente como referência, a Statistics 🍐 Canada descobriu que desde então cerca de 38% dos condomínios construídos 0 0 bet365 Toronto tinham menos do quê 600 pés quadrados 🍐 (cerca) comparado com apenas 7,9% antes.
Joshua Gordon, analista sênior da agência me disse que era impossível provar a diminuição dos 🍐 condomínios para atender investidores. Mas ele diz os dados mostram "que esses investimentos preferem essas unidades menores" nas duas cidades 🍐 e acrescentou: “Os clientes não vivem nos apartamentos comprados como investimento também podem estar menos preocupados com algumas das desvantagens 🍐 dessas pequenas”.
Preocupações de longa data com investidores estrangeiros que aumentam os custos da habitação no Canadá levaram a, entre outras 🍐 coisas um imposto sobre compras imobiliárias residenciais feito por compradores internacionais e 0 0 bet365 torno Vancouver. Mas uma pesquisa anterior 🍐 feita pela Statistics Canada usando o mesmo dados mostra como as maiores grupos imobiliário residencial são aqueles na província onde 🍐 eles colocam seu dinheiro (o maior grupo do mundo).
O aumento das taxas de juros resfriou o desejo dos muitos investidores 🍐 por condomínios. Em alguns casos, segundo os relatórios do estudo alguns investidor que usam dinheiro emprestado agora não conseguem cobrar 🍐 aluguéis mais altos 0 0 bet365 relação aos pagamentos hipotecários deles?
Quando isso é combinado com a condição de venda pré-construção 70% que 🍐 os construtores enfrentam dos seus banqueiros, surge outro problema. Sem investidores colocando dinheiro para baixo cedo muitos desenvolvedores foram 🍐 forçados à adiar ou mesmo cancelar construção 0 0 bet365 um momento quando políticos e todos níveis do governo estão pressionando por 🍐 mais habitação ser construída!
Embora não seja otimista, o professor Davidoff disse que esperava a calmaria atual nos investimentos 0 0 bet365 condomínios 🍐 encerraria uma tendência crescente de canadenses individuais afundando todo seu dinheiro do investimento num único apartamento ao invés da confiança 🍐 na propriedade ou no valor investido. algo diferente dos imóveis imobiliário ”.
"Por que essas pessoas estão comprometendo um milhão de 🍐 dólares a uma unidade ainda não construída 0 0 bet365 apenas prédio construído por único desenvolvedor, num só local?" ele perguntou. “Isso 🍐 é muito arriscado e você tem muitos profissionais altamente diversificados donos das unidades individuais colocando-se sob tremendo risco."
Trans Canadá
Ian Austen
relatórios 🍐 sobre o Canadá para The Times com sede 0 0 bet365 Ottawa. Ele cobre política, cultura e do povo de Canadae tem 🍐 relatado no país por duas décadas : Siga-o Bluesky;
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