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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo

Foi no meio de ⚽️ uma onda de calor bet7k noticias julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu ⚽️ complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem bet7k noticias equipamentos de exercícios.

Elas ⚽️ estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado bet7k noticias seu apartamento de dois quartos. ⚽️ Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.

"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, ⚽️ que se mudou de um abrigo bet7k noticias Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o ⚽️ apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do ⚽️ prédio.

"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga ⚽️ indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído bet7k noticias abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, ⚽️ e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional ⚽️ quanto a crise climática.

"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações ⚽️ acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não ⚽️ teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela ⚽️ disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas ⚽️ extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia ⚽️ de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.

O resultado: ar limpo, interiores ⚽️ quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos ⚽️ para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um ⚽️ planeta bet7k noticias aquecimento.

O Sendero Verde consiste bet7k noticias dois edifícios de ⚽️ meio-altura, concluídos bet7k noticias 2024, e uma torre de 34 andares, concluída bet7k noticias abril. Além do aquecedor de água a gás, ⚽️ os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, ⚽️ e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se ⚽️ tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás bet7k noticias novos edifícios, seguindo Nova Iorque bet7k noticias 2024.)

Há também ⚽️ jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um ⚽️ dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de ⚽️ saúde mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar ⚽️ uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que ⚽️ a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" bet7k noticias ⚽️ espanhol, ocupa um quarteirão inteiro bet7k noticias East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o ⚽️ torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns ⚽️ quarteirões ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes bet7k noticias risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de ⚽️ Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor bet7k noticias comparação a brancos, de acordo com estatísticas da ⚽️ cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores ⚽️ a apresentar planos para habitação acessível e sustentável bet7k noticias um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.

A competição ⚽️ foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente ⚽️ da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."

Os ⚽️ custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com ⚽️ os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.

A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais ⚽️ que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e ⚽️ a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.

"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes ⚽️ e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe ⚽️ de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade ⚽️ se afasta dos combustíveis fósseis bet7k noticias direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir ⚽️ o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece ⚽️ outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."

Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas bet7k noticias Nova Iorque, mas essa ⚽️ figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m ⚽️ para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes bet7k noticias energia bet7k noticias Nova Iorque". O programa apoiaria até ⚽️ 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido àbet7k noticiasisolamento, as ⚽️ casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência ⚽️ é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva bet7k noticias emissões ⚽️ – geralmente custa mais do que o gás.

"Se você vai usar eletricidade comobet7k noticiasfonte de energia primária, então você tem que ⚽️ ser muito sábio bet7k noticias como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development ⚽️ Partners.

Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção ⚽️ serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.

"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós ⚽️ temos cintos de segurança bet7k noticias carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo é co-publicado com o ⚽️ THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de ⚽️ Nova Iorque.

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